中央空調清洗應采用專用機械清洗設備和工具，主要包括：風管清洗機器人、污染物捕集設備、手持清洗裝置、空調系統機組、部件、冷卻水塔清洗工具、器械及其他配套設備、工具、器械等等。中央空調清洗均應使用專用清洗設備。清洗過程中，嚴禁清洗人員進入風管內部進行人工清洗；清洗設備或部件時，清洗人員應穿好防護服裝，戴好必要的防護器材。
長時間不用或使用較長的一段時間后，空調內部容易堵塞灰塵、污垢和，產生怪異味道，并容易讓人患上“空調病”。所謂的空調病，是指長時間停留在空調環境下所致的一種癥候群，主要表現為胸悶、頭暈、惡心、乏力、、食欲下降、記憶力減退、鼻塞、耳鳴等癥狀，有些還伴有低熱，女性可能出現月經不調。空調病的一大誘因就是“微生物致病”，這種病產生的根源就在于空調長時間未使用或長時間使用后未經清洗，空調中吹出的氣體中含有大量、，從而引發呼吸系統疾病。
空調清洗是空調機的維護、空調保養的主要關鍵，有利于提高制冷效果，有利縮短降溫時間，有利空調節能，有利延長空調機使用壽命，是合理使用空調，加強規范管理的重要組成部分。
以前空調用戶對空調機維護、清洗重視不夠，現在應當加強這一領域工作，促進空調行業發展。
長期使用空調的人們會發現，空調器在工作一定的時間后，其制冷、制熱效果會明顯下降，且還伴有一些怪味。而長期生活在這種環境中，人們常常會感到頭暈、乏力、感冒等癥狀，專家警告：這是得了空調綜合癥。那么為什么會出現上述現象，又如何來解決這一問題呢？
這是因為空調是在密閉的環境下工作，室內空氣質量下降?？諝赓|量下降的主要原因是人身的代謝物、CO2升高、生活過程產生的廢氣、塵埃等物質造成的?？照{運行過程中，這些物質會牢固的集結在空調器室內機蒸發器翅片上，從而影響空調的制冷、制熱效果，更重要的是這些污垢和污染物帶有，會滋生許多霉菌、和病菌，當空調再次工作時，這些在一定條件下就會很快分散到室內空氣中，使空氣含量上升，長期在這種環境中生活，人們就易染上疾病，特別是免疫功能低下的老人和兒童，更容易染上疾病。
