輕鋼結構一般自重輕，構件截面小的構件作為其骨架，這些承重骨架包括冷彎薄壁型鋼，焊接H型鋼，T型鋼，熱軋H型鋼，焊接無縫鋼管及其組合構件，圍護結構采用壓型鋼板、組合板材、PC板、ALC板及其他輕質材料，這些圍護結構重量輕、保溫隔熱性能好、防火、防水等優點，是作為圍護結構的一種新型體系。輕鋼結構最顯著的特點是自重輕，冷彎型鋼或輕型焊接H型鋼是其常用的承重結構方式，與普通工字鋼相比，可節省約20%-50%的鋼材，根據實際受力特點進行設計，它的受力形式更為合理。
具有很好的抗震性和變形能力
輕鋼結構強度高，由于其具有良好的塑性和延性，在靜、動力荷載作用下不容易破壞。整體結構的抗震性能由于輕鋼結構重量輕、自振周期比較長而增強。輕鋼結構在超載時就可以在很大程度上減少構住宅倒塌數量，從而保證人民的生命財產，我國是一個地震較多的國家，將輕鋼結構住宅應用于我國適合我國的基本情況。
具有高度工業化、施工速度快，工期短，綜合效率高
輕鋼結構住宅的構件單一，標準化的程度高，因此很多輕鋼結構住宅構件在工廠大大減少，工人們的生產環境也得到改善。由于鋼結構的重量比鋼筋混凝土重量要輕得多，從而大大減少了運輸，現場吊裝等工作量。鋼結構的現場裝配也減少了支模、濕作業帶來的時間損失，大大縮短了施工工期，有效地提高了資金投資效率。輕鋼結構住宅自重小，相對傳統結構，對地基承載力的要求小，因此減少了用在基礎上人力物力財力，綜合效率明顯高于傳統住宅結構。
節能環保
輕鋼結構的構件大多在工廠里標準化生產，然后運輸至現場進行現場拼裝，杜絕了類似混凝土施工帶來的環境污染。鋼材本身就是一種可循環利用的材料，具有多次循環利用的特點，相比鋼筋混凝土，其拆除產生的建筑垃圾不能回收利用，而且造成許多自然資源的巨大浪費。輕鋼結構住宅在建造和拆除時對環境的影響很小，其節能指標可達50%以上，能很好的保護環境，節約資源，因此輕鋼結構住宅是綠色環保型建筑。