脂肪族多胺固化物粘接性以及耐堿、耐水性均優良。芳香族多胺在耐藥品性方面也是優良的。由于氨基的氮元素與金屬形成氫鍵，因而具有優良的防銹效果。胺質量濃度愈高，防銹效果愈好。酸酐固化劑和環氧樹脂形成酯鍵，對有機酸和無機酸顯示了高的抵抗力，電性能一般也超過了多胺。
任何一種混凝土密封固化劑的使用都應保證混凝土必須在干凈并在攝氏16度以上溫度下干燥至少24小時，對于新澆混凝至少需要經過28天后才能使用密封固化劑，因為混凝土表面的孔隙被水填充，滲透型混凝土密封固化劑很難滲透至這些孔隙。實際應用中也有在新施工混凝土剛完工（有的是在養護一周左右）即使用混凝土密封固化劑的，這種情況下，混凝土密封固化劑的滲透深度是非常有限的，硬化、密封的往往只是混凝土表面極薄的一層。
耐磨地坪需要固化處理。耐磨地坪固化處理能夠使毛細孔變密實，復雜的化學反應最終產物會堵塞、固封混凝土的結構孔隙，強度的提高帶來表面硬度的提高，密實度的提高帶來抗滲性的提高。減少水份流動的路徑，即減少有害物質的侵入，從而大大增強了混凝土的抗化學物質的侵蝕能力。所以，耐磨地坪固化處理能帶來長久的密封、堅固、耐磨、無塵的混凝土表層。
地面在正常的使用過程中，交通頻繁會使地面磨損，破壞混凝土表面。用混凝土密封固化劑處理后的混凝土地面不會因為頻繁使用而磨損。反之，在日常的使用中，或者在地面的清潔養護中不管是粗糙的掃帚抹面，還是壓光抹面都能夠保持混凝土密封固化劑地面表面原來的粗糙狀態。隨著使用時間的延續，施工混凝土密封固化劑的地面會出現很好的光澤，能有效起到防塵、硬化等作用。但是表面有光澤并不代表地面會很滑，摩擦系數很好地證明了施工混凝土密封固化劑的地面不會打滑。