脂肪族多胺固化物粘接性以及耐堿、耐水性均優良。芳香族多胺在耐藥品性方面也是優良的。由于氨基的氮元素與金屬形成氫鍵，因而具有優良的防銹效果。胺質量濃度愈高，防銹效果愈好。酸酐固化劑和環氧樹脂形成酯鍵，對有機酸和無機酸顯示了高的抵抗力，電性能一般也超過了多胺。
潮濕條件下進行低溫下固化；良好的薄膜性能（如表面光澤優異）；能夠防止胺的噴霜及水斑現象；良好的顏色穩定性；具有很好的粘接性能和耐化學腐蝕性能；固化時間及貯放時間可選范圍較寬；用于熱固化時，具有良好的高溫表現；具有很好的耐化學腐蝕性并具有良好的電性能和機械性能。
混凝土密封固化劑一般可分為成膜型和滲透型。
成膜型密封固化劑大部分覆蓋在混凝土的表面，只有少量滲入混凝土中。這種密封固化劑分子相對較大的組分會限制其滲入混凝土的能力，即使用溶劑稀釋也不能提高它們的滲透能力。這些材料不僅能減小水的滲透，也能抵抗輕度的化學侵蝕，此外，還能阻止混凝土吸收油脂，也可以減小由于行人、車輛通行引起的地面起塵、起砂。
混凝土密封固化劑人們通常會認為：光亮的地坪一定是滑的，越光亮的地坪就會越滑。從地坪專家的專業性判別施工混凝土密封固化劑的地面是否比普通混凝土地面要滑，主要是取決于 摩擦系數。檢測摩擦系數的方法是在測試的表面必須放在50英鎊重的新石底部裝置上，用檢測器拉動裝置直到它移動，測力計以英鎊測力時要求裝置從測試面移 動。從而得到的數據就可以從公式上得到地面的摩擦系數。摩擦系數越小，地面就越滑。在測試中得到的數據是，普通混凝土地面表干性摩擦系數值為71，濕地表 值為47。而施工了混凝土密封固化劑的地面表干性摩擦系數值為86，濕地表值為69。所以從數據中可以得到使用混凝土密封固化劑的地面表面不但比普通混凝 土地面光潔度，光澤度提高了，摩擦系數也提高了，也就是說摩擦性大了，不存在會打滑的情況。