固化劑按用途可分為常溫固化劑和加熱固化劑。環(huán)氧樹脂高溫固化時一般性能優(yōu)良，但是在土木建筑中使用的涂料和粘接劑等由于加熱困難，需要常溫固化；所以大都使用脂肪胺、脂環(huán)映以及聚酰胺等，尤其是冬季使用的涂料和粘接劑不得不與多異氰酸酯并用，或使用具有惡臭氣味的聚琉醇類。
不同范圍的產品具有不同的性能；反應活性高，室溫或低溫下可以快速固化；對濕度相對不敏感。具有一定的顏色穩(wěn)定性；良好的耐化學腐蝕性，尤其是耐溶劑；用于熱固化時，具有良好的高溫表現；很好的耐化學腐蝕性并具有良好的電性能和機械性能。
成膜型密封固化劑由丙烯酸樹脂、氯化橡膠、聚氨酯、環(huán)氧樹脂等組成，如現在在工業(yè)地坪領域應用最為廣泛的環(huán)氧樹脂耐磨地坪、聚氨酯地坪等。成膜型密封固化劑的作用效果主要取決于所形成的涂層的連續(xù)性。砂礫的磨擦和頻繁的行人、車輛通行會損壞涂層，從而需要重新涂飾。此外，一些成膜型密封固化劑如環(huán)氧樹脂，在紫外線作用下可能變黃與加速老化。
耐磨地坪需要固化處理。耐磨地坪固化處理能夠使毛細孔變密實，復雜的化學反應最終產物會堵塞、固封混凝土的結構孔隙，強度的提高帶來表面硬度的提高，密實度的提高帶來抗?jié)B性的提高。減少水份流動的路徑，即減少有害物質的侵入，從而大大增強了混凝土的抗化學物質的侵蝕能力。所以，耐磨地坪固化處理能帶來長久的密封、堅固、耐磨、無塵的混凝土表層。