固化劑的品種對固化物的力學性能、耐熱性、耐水性、耐腐蝕性等都有很大影響，例如芳香多胺、咪唑、酸酐等固化劑固化環氧樹脂的耐熱性高于脂肪族多胺、低分子聚酰胺固化劑；芳香族酸酐固化環氧樹脂的耐水性優于芳香二胺和脂肪族多胺固化劑；三亞乙基四胺固化劑耐堿性好，但耐酸性和耐甲醛溶液性較差。脂環族多胺（如異佛爾酮二胺）固化環氧樹脂的耐藥品性優良。酸酐固化劑固化環氧樹脂的耐堿性優于耐酸性。應根據不同的用途和性能要求選擇適當的固化劑。
混凝土密封固化劑一般可分為成膜型和滲透型。
成膜型密封固化劑大部分覆蓋在混凝土的表面，只有少量滲入混凝土中。這種密封固化劑分子相對較大的組分會限制其滲入混凝土的能力，即使用溶劑稀釋也不能提高它們的滲透能力。這些材料不僅能減小水的滲透，也能抵抗輕度的化學侵蝕，此外，還能阻止混凝土吸收油脂，也可以減小由于行人、車輛通行引起的地面起塵、起砂。
成膜型密封固化劑由丙烯酸樹脂、氯化橡膠、聚氨酯、環氧樹脂等組成，如現在在工業地坪領域應用最為廣泛的環氧樹脂耐磨地坪、聚氨酯地坪等。成膜型密封固化劑的作用效果主要取決于所形成的涂層的連續性。砂礫的磨擦和頻繁的行人、車輛通行會損壞涂層，從而需要重新涂飾。此外，一些成膜型密封固化劑如環氧樹脂，在紫外線作用下可能變黃與加速老化。
滲透性混凝土密封固化劑一般由硅烷、硅氧烷、硅酸鹽、氟硅酸鹽等組成，它可以有效滲透混凝土表層3-8毫米，并與混凝土中的一些游離成份發生化學反應生成一種堅硬致密的物質，經這種密封固化劑處理過的混凝土，其硬度、抗壓強度、耐磨性能、抗滲透性能、耐老化性能均能得到大幅提高，從而大大延長混凝土的使用壽命。