莆田外墻防水補漏施工，屋面防水補漏，建筑工程常見的水滲漏問題分析
1.1建筑物外墻滲漏。建筑物外墻滲漏也是建筑工程施工中常見的現象之一，造成這一現象產生的主要因素在于建筑物內、外承受力發生了改變，一般來說，外墻所承受的壓力相比于內墻而言要大，一旦自然環境因素對外墻造成影響時必然會促使外墻的承載力急劇增大，久而久之由于常年陽光的暴曬以及雨水的腐蝕則會導致外墻出現裂縫，建筑物外墻滲漏中常見的問題有以下幾點：
（1）外墻螺栓孔洞未處理好造成嚴重外墻滲漏隱患，如圖1所示。
（2）外窗與結構洞口墻體之間的縫隙造成雨水滲漏。門窗框或副框與孔洞之間的縫隙應用彈性閉孔材料（聚氨酯發泡劑）填塞，并用耐候密封膠密封。門窗洞口抹灰層必須靠門窗框壓3~5mm，洞口外墻防水砂漿尤為重要；外窗臺必須向外傾斜，嚴禁倒泛水。窗底框的下口應設置成向內R角；外窗的上口應設置滴水罐。1.2建筑物屋面滲漏。建筑物屋面滲漏也是建筑工程施工中常見的現象之一，一旦建筑物屋面出現滲漏可能會引發其他質量問題的出現，其中常見的問題主要有以下幾點：
（1）積水，排水不暢造成滲漏。屋面保溫層、找平層的鋪設、抹灰應仔細，從出水口位置抽出放射性射線，分水線路應清晰明亮（平面排水坡度≥2%，在檐溝、天溝50mm范圍內增加坡度至15%）。為避免因增設油氈層而造成出水口排水不良，500mm范圍內的找平層可做成坡度不小于5%的圓形坑。找平層完成后，應結合必要的維護進行局部噴水試驗，檢查是否有積水。
（2）因防水施工造成的滲漏。要求設計對應地區及當地實際情況選擇合理防水材料及工藝做法。卷材和涂膜防水施工嚴格按設計、規范要求和防水卷材、涂膜防水施工工藝和質量標準要求進行施工。細部構造嚴格按照工藝標準施工，拒絕“偷工減料”現象。
（3）屋面立面與平面結構施工縫造成的滲漏，預防措施及方法：屋面結構樓板施工時，同時施工≥300mm防水坎臺，于主體結構頂板一次成型。1.3建筑物廚衛滲漏。建筑物廚衛滲漏也是建筑工程施工中常見的現象之一，建筑施工單位在對建筑物的衛生間以及廚房進行施工時，必須要嚴格按照施工圖紙進行防水層的涂刷，然而通過多數案例來看，有少部分施工單位存在偷工減料的行為，以至于后期廚衛滲漏問題較為嚴重，建筑物廚衛滲漏的常見問題包括以下幾點：
（1）積水、坡度不正確造成滲漏。找坡層坡向正確，排水通暢，無反滲現象。主管、套管、地漏與樓板的連接處應密封，以保證防水功能。
（2）結構細部造成滲漏。防水上翻高度比混凝土坎高100mm，并延伸至洞口側面和門檻位置。在管道及洞口處設置防水加強層。1.4地下室滲水漏水。地下室滲水漏水也是一種較為常見的現象，基于建筑工程的整體結構來看，地下室的位置是屬于最為薄弱的環節，如若在開展建筑工程施工的過程中對其滲水，漏水處理不當，很有可能會引發地下室滲水現象的產生，特別是針對于建筑工程結構的收縮性掌握不到位，或是對墻體施工作業不當等均會導致地下室出現滲水。常見的問題有以下幾點：
（1）底板大面積潮濕，無明顯裂縫和滲水部位。地下室底板、外墻、頂板施工縫（冷縫）、地下室底板、外墻水平縫裂縫、滲水。要求商品混凝土廠家提前28d對外加劑（膨脹劑、緩凝劑、抗裂纖維、引氣減水劑）進行配合比試配，并進行混凝土標號和抗滲檢測，混凝土必須達到設計標號和抗滲等級的要求。后澆帶所有施工縫（電梯井、集水井、剪力墻根部、塔吊口、出料口等）均采用鋼板止水帶（3mm厚止水鋼板，寬度不小于300mm，折邊30~50mm，折邊面向水面，雙面全焊）或根據設計要求采用優質橡膠止水帶。
（2）出入地下室的給排水管孔、強弱電管孔、電箱、電盒等位置滲水。出入地下室的所有管、線，必須按設計要求設置防水套管，且套管內壁與管間，采用專用防水填充材料分次堵塞嚴實。鋼套管焊接固定在外墻鋼筋上，復核無誤后方可澆筑混凝土。
（3）地下室頂板天窗、通風井周邊滲水。出地下室頂板采光井、通風井、梯間、變形縫等構筑物，必須做防水坎臺，與頂板同時澆筑。地下室外墻脫模時間應大于7d。
（4）地下室外墻止水螺桿位置滲水。地下室外墻止水螺桿的止水片厚度應大于1mm；環寬30mm，焊縫飽滿。