玻璃幕墻什么時候檢測和維修比較好
1、在幕墻工程竣工驗收以后一年時,應(yīng)對幕墻工程進行一次檢查,此后每五年應(yīng)檢查一次.
2、應(yīng)對幕墻整體有無變形、錯位、松動,如有則應(yīng)對該部位相對應(yīng)的隱蔽結(jié)構(gòu)進行進一步檢查,幕墻的主要承 力構(gòu)件、連結(jié)構(gòu)件和連接螺栓等是否損壞,連接是否可靠,有無銹蝕等.
3、玻璃面板、金屬面板、石材是否有松動和損壞,尤其石材表面是否有裂紋和缺損.
4、密封膠有無脫膠、開裂、起泡、粉化,密封膠條有無脫落、老化等損壞現(xiàn)象.
5、開啟部分是否啟閉靈活,五金附件是否有功能障礙或損壞,安裝螺栓或螺釘是否松動和失效.
6、幕墻排水系統(tǒng)是否通暢.
7、施加預(yù)應(yīng)力的立桿或拉索結(jié)構(gòu)的幕墻工程在工程竣工驗收后六個月時,必須對該工程進行一次的預(yù)拉力 檢查和調(diào)整,此后每三年應(yīng)檢查一次.
8、幕墻工程使用十年后,應(yīng)對該工程不同部位的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠進行粘接性能的抽樣檢查,此后每三年宜檢查 一次.
9、當幕墻遭遇強風襲擊后,應(yīng)及時對幕墻進行的檢查,修復(fù)或更換損壞的構(gòu)件,對施加預(yù)拉力的拉桿或拉 索結(jié)構(gòu)的幕墻工程,應(yīng)進行一次的預(yù)拉力檢查和調(diào)整.
10、當幕墻遭遇地震、火災(zāi)等災(zāi)害后,應(yīng)山專業(yè)技術(shù)人員對幕墻進行的檢查,并根據(jù)損壞程度制定處理方 案及時處理.
在幕墻工程竣工驗收后一年時，應(yīng)對幕墻工程進行一次的檢查，此后每五年應(yīng)檢查一次。幕墻工程使用十年后應(yīng)對該工程不同部位的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠進行粘接性能的抽樣檢查；此后每三年宜檢查一次；幕墻工程使用二十年后，每年進行檢查一次，包括硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘接性能的抽樣檢查。
玻璃幕墻的日常維護應(yīng)保持幕墻排水系統(tǒng)的通暢，發(fā)現(xiàn)堵塞應(yīng)及時疏通；當發(fā)現(xiàn)密封膠或密封膠條脫落或損壞時，應(yīng)及時進行修補與更換；幕墻維修人員在遇到大雨時，應(yīng)巡查各個樓層，記錄漏水、滲水部位，及時查明原因并安排補漏。
幕墻配件專家分析導(dǎo)致幕墻出現(xiàn)滲水與漏水現(xiàn)象的基本條件有三個：有孔隙存在;有水的存在;有滲水裂縫的壓力差存在。因此治理對策：一是盡量減少孔隙;二是遮擋雨水，使之盡量不浸濕縫隙;三是減少被浸濕縫隙處的風壓差。選用優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠，而且要加強檢驗，防止過期使用。選用優(yōu)質(zhì)浮法玻璃，玻璃必須經(jīng)邊緣處理，玻璃規(guī)格尺寸誤差符合標準要求。
