金屬屋面防水成功的關鍵，是要把鋼結構廠房的金屬屋面當作一個整體來看待，結合當地的氣候條件、屋面評估報告綜合處理，比如，已經發生銹蝕的金屬屋面一定要先進行防銹防腐處理，然后再進行防水處理，否則防水白做了，防水層在新的銹蝕下被破壞。說白了，廠房屋頂防水應該是一個系統工程，需要考慮的技術因素很多，而不是今天堵這個縫，明天補那道墻，那樣的防水工作永遠是被動的，永遠是暫時的，所以壽命總是長久不了，也會是成本的一種方法。
全球氣候變化越來越厲害，廠房暴露在外面，承受各種侵襲，如何應變變化的自然環境呢？重點在于，你的廠房屋面防水系統是不是做了保護模式！根據材料科技論著發現，國際上先進的金屬屋面防水核心技術在于具備自我保護能力，要能夠阻止灰塵、空氣、腐蝕性物質對金屬屋面防水層的破壞（外在的），或者從金屬內部本身而言，不會繼續產生新的銹蝕（內在的），只有保護層防水能力的前提下，金屬屋面才能達到不被污染、不老化，并且還需要擁有雨水自潔的“本事”。如果是這樣的金屬屋面自保護防水系統，那么，該廠房金屬屋面防水層的壽命將比普通所謂的防水材料施工后增加至少兩倍的維持使用壽命。