為了避免遇到因防水不當而造成的不必要麻煩，不管是自己動手刷墻還是請專業團隊幫忙，下面這5點關鍵，大家心中必須要有一定的概念，俗話說“知己知彼”，胸有成竹的道理永遠不過時。
1、不能只靠開發商做得防水驗收合格，二次防水必須再做。現在很多的施工方普遍多采用氯丁膠，改性瀝青，非標聚氨酯等材料，但存在使用壽命有限，不利于后期維修的缺陷。所以我們在考慮裝修時，針對水電改造以及增加淋浴設施，盡量在不破壞原有防水保護層的情況下做二次防水，墻根、陰陽角部位的附加層也是一定要做的，千萬不能忽視。
2、防水要做的系統，不能只挑管道，地漏周圍做防水。不光是管道、地漏周邊要做防水，像衛生間其他設施，地面墻面(不低于1.8米)廚房和陽臺地面、墻面(不低于0.3米)都是需要做防水。提醒大家，防水不光防的是管道，地漏周圍滲漏水，還有地面以及瓷磚縫隙滲透的水。
3、閉水試驗不能一次敷衍了事，要多層試驗。待防水涂料完全干燥后，閉水試驗是肯定少不了的。一般來說，注入水深20mm，24-48小時以后水位無明顯減少，檢查樓下無滲漏現象才可判定防水合格。并且在上瓷磚后還要做一次閉水試驗，再次檢測是否存在滲漏隱患。
4、 防水涂料不要自行添加水分和其他增稠或者稀釋的材料。在使用防水涂料時，一定要嚴格按照說明書進行操作，不能隨意改動。如果自行添加其他材料，就會造成比例不協調，比如加水過多，就會出現液料和粉料的分離，粉料下沉，涂料成豆腐渣，完全喪失防水效果。
5、涂刷涂料時，要分層涂刷，避免出現涂料和基層粘結不上或著起泡的現象。刷涂料之前我們必須檢查基層強度是否合格，做到，不起沙，不起皮，不松動，基層必須處理干凈。
屋面防水的要求：剛性防水在防水工程中占有舉足輕重的作用，一般來講，混凝土自防水可以作為一道剛性防水，因此屋面的結構層宜為整體現澆，預制鋼筋砼空心板現在已經很少使用，如遇到該情況，應用細石砼灌縫，并且摻入微膨脹劑，且宜分兩次灌縫，當屋面板縫寬大于40mm時，縫內必須設置構造鋼筋，板端縫隙應進行密封處理。
1.施工前的技術準備工作
屋面工程施工前，施工單位應組織技術管理人員會審屋面工程圖紙，掌握施工圖中的細部構造及有關技術要求并根據工程的實際情況編制屋面工程的施工方案或技術措施。這樣避免施工后留下缺陷，造成返工，同時工程依據施工組織有計劃地展開施工，防止工作遺漏、錯亂、顛倒影響工程質量。
2.對施工人員及施工程序的要求
屋面工程的防水必須由防水專業隊伍或防水工施工，嚴禁沒有資質等級證書的單位和非防水專業隊伍或非防水工進行屋面工程的防水施工，建設單位或監理公司應認真地檢查施工人員的上崗證。施工中施工單位應按施工工序、層次進行質量的自檢、自查、自糾并且做好施工記錄，監理單位做好每步工序的驗收工作，驗收合格后方可進行下道工序、層次的作業。
3.對防水材料的質量要求
屋面工程所采用的防水材料應有材料質量證明文件，并經指定質量檢測部門認證，確保其質量符合《屋面工程技術規范》（GB50345—2004）或國家有關標準的要求。防水材料進入施工現場后應附有出廠檢驗報告單及出廠合格證，并注明生產日期、批號、規格、名稱。施工單位應按規定取樣復檢, 取樣復檢嚴格按照見證取樣送樣制度，在建設單位代表或監理單位人員見證下，由施工人員在現場抽樣，送到試驗室進行試驗。經復檢合格,提交復檢試驗報告合格單后方可在防水工程中應用。嚴禁在工程中使用不合格的防水材料，不合格材料一經發現應即刻全部撤離施工現場。
地下室防水的要求：因地制宜，充分考慮現場條件。在防水中首先要充分考慮現場條件，吃透工程所在地的水文地質資料，了解工程所在地的地下水的類型、水位標高變化規律、水質及侵蝕程度，以及含水層的構造、地表水體的分布、地下室的埋置深度與地下水的關系等內容，然后根據掌握的實際情況進行，確保工程質量真正落到實處，取得良好的防水效果。比如地下水位很高，整個工程幾乎常年處在地下水位以下時，對工程的防水會相應提高標準。在圍護結構自防水時可提高等級，同時增加兩道附加防水層，形成封閉式防水，確保工程質量。
合理選材地下室防水首先應以混凝土結構自防水為主，通過添加UEA外加劑、BR型內滲劑或T395硅質防水劑來提高混凝土本身的密實性，抑制和減少混凝土內部空隙生成，堵塞滲水的通路，從而達到防水的目的。這種圍護結構自身的防水在地下室工程中無疑具有重要的作用。但由于地質、施工、材料等方面的原因，混凝土結構本身往往是有缺陷的，因此地下室單靠混凝土自防水是不可行的，尤其對于重要的建筑物，增加附加防水層進行多道設防、復合防水就成了一種必然的選擇。