陳律師；微信號(hào)：chen21070529 ； QQ：522-542-947。陳律師是廣州市專業(yè)買賣合同糾紛律師，特擅長(zhǎng)宅基地房屋買賣無效解除合同糾紛、建筑工程款、裝修合同違約糾紛、物業(yè)管理糾紛、商品房、商鋪?zhàn)赓U買賣合同糾紛，怎么要回首付款和定金？保險(xiǎn)合同糾紛；服務(wù)合同糾紛；借款、貨款合同、租賃合同糾紛案.地址：廣州市越秀區(qū)農(nóng)林下路81號(hào)新裕大廈25樓，地鐵：五號(hào)線區(qū)莊站B2出口。
可以委托律師代查對(duì)方財(cái)產(chǎn)，包括：對(duì)方賬戶金額、房產(chǎn)信息、車輛信息、公司等，可申請(qǐng)法院查封對(duì)方財(cái)產(chǎn)便于后期執(zhí)行；
廣州業(yè)主找開發(fā)商退房退房款維權(quán)訴訟找律師
廣州僅因?yàn)榉孔咏祪r(jià)可以要求退房嗎？
買房是帶有一定風(fēng)險(xiǎn)的投資，無論是贏利還是虧損，買家都應(yīng)該有心理準(zhǔn)備。開發(fā)商降低房?jī)r(jià)，買方剛買到手的房子說貶值就貶值，不到一年時(shí)間房?jī)r(jià)就大幅縮水，資產(chǎn)嚴(yán)重貶值，業(yè)主希望開發(fā)商退房或者退差價(jià)的心情可以理解。但退房必須要有法律依據(jù)，廣州越秀區(qū)一手樓買賣官司律師，才能得到支持。
買方從開發(fā)商手中購(gòu)買住房，雙方構(gòu)成買賣合同關(guān)系。雙方在簽訂合同時(shí)是自愿的，是雙方真實(shí)的意思表示，所以在法律上，就會(huì)視為真實(shí)且有效的合同，雙方當(dāng)事人就應(yīng)該按照合同的約定全A面履行雙方各自的權(quán)利和義務(wù)。從合同法的角度來講，當(dāng)事人要求退房必須要具備退房的法定條件或者具備退房的約定條件。
首先，如果雙方在《商品房買賣合同》中有房產(chǎn)降價(jià)可以退房的約定，可以退房，即可以按照合同的約定退房。開發(fā)商目前采用的購(gòu)房合同多是房產(chǎn)管理部門的范本，此范本并沒有房?jī)r(jià)下降買方要求退房或者補(bǔ)償差價(jià)之類的規(guī)定，除非開發(fā)商與買方有補(bǔ)充約定。其次，如果雙方在合同中沒有相關(guān)的約定，則需要具備退房的法定條件才能退房。
對(duì)以商品房市場(chǎng)價(jià)格變化為由，要求變更合同約定的價(jià)格或解除合同的，辦不了房產(chǎn)證能起訴賠償嗎，一般不予支持。購(gòu)房者在買房時(shí)要充分了解并接受這種市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，履行購(gòu)房合同的承諾。否則，降價(jià)了要退房，漲價(jià)了是否要補(bǔ)上差價(jià)呢？因此，僅憑房?jī)r(jià)下降要求退房沒有法律依據(jù)，不能得到法律支持。不過可以從其他方面找一些退房的理由，比如當(dāng)初承諾的附屬配套設(shè)施沒有到位，開發(fā)商沒有取得相關(guān)的資格證書等，建議委托律師查詢開發(fā)公司相關(guān)資料，審核相關(guān)證A件，收集違約的證據(jù)，只要查出一條，便可全價(jià)退房。
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