外墻透明防水涂料是以特種共聚物乳液為基科、摻加合成橡膠乳液改性劑，表面活性劑、增塑劑等精制而成的高分子柔性透明無色外墻防水涂料。
特性1、無色、透明、涂覆后不會破壞原墻面裝飾效果，不會出現變黃、沾塵等現象；
2、耐熱、耐紫外線、耐臭氧、耐酸堿，對氣溫的適應范圍寬；摻加合成橡膠乳液改性劑，表面活性劑；
3、涂膜具有較好的成膜性，柔軟、堅韌能抵抗基層變形開裂時所產生的應力、涂膜光亮致密；
4、以水為分散介質，不燃、、無味、不污染環境、屬環保產品；
5、冷施工，操作，施工方便，可直接噴、涂、刷、刮在墻面上；
6、成膜具微孔透氣性，而不透水，適用南方潮濕氣候的熱蒸發，且不鼓動；
7、與水泥、瓷磚、彩鋼板、木材等建材粘接性能優良；
1．房屋建筑墻體施工過程中，找平層以及抹灰層的砂漿沒有按照標準的設計進行配置，進而造成砂漿強度的變化，基于干縮開裂問題的發生而造成墻面的滲漏。。。。門窗洞口周邊封堵不嚴引起滲漏，目前建筑物大多數門窗采用鋁合金、塑鋼、白鋼制成由于溫度變化引起它們界面之間產生裂縫，由于未用密封材料或封堵不嚴及密封材料質量低劣而導致滲漏。
2．因為不協調磚砌體和混凝土構件在溫度的作用下引起外墻裂縫，從而引起漏水，這種情況主要發生在較長建筑物頂層開間的窗問墻、山墻及女兒墻根這幾個部分部等部位。
3．地基不均勻沉降也會造成墻體滲水，這種情況也是在溫度發生變化的情況下出現的，特別是寒冷冬季容易出現這類問題，主要繁盛的墻體部位是條形基礎底層以及窗口以下部位。
4．外墻裝飾施工不良引起滲漏，外墻抹灰分格縫不交圈、不平直或砂漿殘渣未清理使雨水種積聚在分格縫內，分格條嵌入過深使分格續底部抹灰厚度不夠，雨水滲入墻內；外墻粘磚前沒有認真堵塞墻體上的孔洞和縫隙；飾面磚之間勾縫不認真或砂漿標號低形成毛細孔，在風壓作用下出現滲漏。
外墻出現了漏水的情況，能夠給人們的生活質量造成很大的影響，所以人們必須要重視，外墻漏水怎么做防水，所以選擇防水材料的時候，一定要注重品牌的產品質量，在質量能夠得到保障，同時請專業的人員來進行施工，能夠有著更好的防水效果，外墻漏水的原因是什么，導致這種情況出現的原因是非常多的。