樓盤簡介
【資訊】上谷水郡觀湖公寓高層，精裝修，70年產(chǎn)權，正式順銷，面積57.70.148平米，有需要的微我，
上谷水郡項目，位于京北60公里懷來官廳水庫南岸，總占地約3500畝。項目三面葡萄園，一面臨湖，學校、醫(yī)療、商業(yè)配套齊全，是以低密度別墅為主的社區(qū)。
上谷水郡緊鄰官廳湖，對面臥牛山，擁抱22萬畝北方濱湖濕地公園，啟動區(qū)1萬畝，其中600畝最華美段落為上谷水郡典藏，形成一處濱湖濕地養(yǎng)生公園帶。上谷水郡整盤漫布法鄉(xiāng)湖墅、水岸洋房，及上谷驛站、房車營地、濕地公園、中央森林公園、鮮食葡園、釀酒釀園、業(yè)主青青菜園、冰雪天地、七彩花田、酒店群等休閑旅游資源配套。
項目一期法鄉(xiāng)湖墅，由99~465㎡的雙拼、聯(lián)排和類獨棟組成，總建筑面積101萬㎡，容積率僅為0.49。師法法蘭西原鄉(xiāng)村落小鎮(zhèn)，斜坡木屋頂、精致老虎窗，秉持典型法鄉(xiāng)風格搭配原則。3.6M奢華層高，58M棟距，一層前后雙花園、空中超大露臺。在懷來，如此純粹的法鄉(xiāng)湖墅，唯此一處。
上谷水郡位于京北官廳湖畔的康祁公路一側。延京藏高速在東花園出口出，左轉進入415縣道行駛1公里，再左轉駛進康祁公路，一直行駛13公里，右側看到“上谷驛站”木屋建筑即到。
建筑類型
聯(lián)排別墅,獨棟別墅
產(chǎn)權年限
別墅：70年
容積率
別墅：1.01
綠化率
35%
規(guī)劃戶數(shù)
756戶
樓層狀況
聯(lián)排99-178㎡，雙拼214-236㎡，類獨棟248-465㎡。
工程進度
在建中，竣工時間：2018-01-01
物業(yè)管理費
別墅：3.5元/m2/月
別墅：采用大面寬、大層高、大院落、大樓距的設計思路，大大提升了產(chǎn)品品質和業(yè)主舒適度。墻體采用框架剪力墻結構，提升了產(chǎn)品的質量等級和用戶得房率。門窗采用三玻斷橋鋁在節(jié)能保溫方面取得了新突破。供暖廚衛(wèi)采用天然氣，干凈、清潔、。排水采用同層排水，美觀、低噪、。
風格：公建是美式工匠，別墅是法式鄉(xiāng)村（片區(qū)）
外立面的設計元素：法式風格講究將建筑點綴在自然中，在設計上講求心靈的自然回歸感，給人一種撲面而來的濃郁氣息。法式風格建筑善于在細節(jié)的雕琢上下工夫，布局上突出軸線的對稱，恢宏的氣勢，豪華舒適的居住空間。