沿外墻門窗框周邊滲水
通常來說，如果外面的墻出現漏水的話，那多數都是窗戶旁邊的墻體引起的漏水現象。這多是由于門窗框周邊與磚墻接觸面的縫隙沒有封嵌，或雖用砂漿嵌填卻不密實，常有脫落和裂縫，窗洞口頂面無滴水線,雨水由洞口頂面流入室內。窗臺下的砌體縫隙中砂漿不飽滿，水從縫隙中滲入室內。窗臺粉刷不當，水沿窗框下滲入室內。
安裝工程問題引起漏水
由于空調、水管等的安裝都是需要在墻體打洞的，這些管道是需要穿過墻體的，如果在安裝中，我們沒有嚴格把關施工質量，管道與墻體接縫部分處理不當的話，那就極易留下滲水隱患。
季節因素
防水施工季節對防水材料也會產生較大的影響。溫度較低的地區,水溶性涂料不能使用,膠粘劑在5℃時即會降低粘接性能,在零下的溫度下更不能施工。
卷材合縫粘不住,就會導致施工失敗。環境確實是防水工程中的一大影響因素,但是否所有的防水材料都會受到環境因素的制約?其實也不盡然。
基橡膠防水卷材有較好的耐候性、抗拉強度和伸長率，耐低溫性能稍低于三元乙丙防水卷材單層或復合使用于要求較高的屋面防水工程冷粘法施工。
化聚乙烯防水卷材具有良好的耐候、耐臭氧、耐熱老化、耐油、耐化學腐蝕及抗撕裂的性能單層或復合使用，宜用于紫外線強的炎熱地區冷粘法施工。